Bij elke verhuur van een woning is het verplicht om een WWS-puntentelling aan de huurder te overhandigen. Er wordt aangeraden deze bij te voegen bij de huurovereenkomst zodat je kunt aantonen dat de huurder de puntentelling ontvangen heeft. 

Het is mogelijk om vanuit Pararius Office een puntentelling op te vragen. Er wordt gebruik gemaakt van de gegevens die je hebt ingevoerd.

Op het tabblad "Advertentie" kun je de puntentelling opvragen. Klik op "Vraag WWS-puntenindicatie aan" en het aantal punten zal worden berekend. Dit kan 10 tot 30 seconden duren dus je zal even geduld moeten hebben. Het resultaat zal zichtbaar worden als deze beschikbaar is en je de pagina ververst.

Het resultaat van de puntentelling wordt getoond in een balkdiagram waarin de verschillende segmenten van regulering worden getoond. De diagram laat zien in welk segment de woning valt en hoeveel punten er gegeven kunnen worden. 

Op basis van het aantal punten wordt er ook bepaald hoe hoog de huur mag zijn voor deze woning. De maximale huurprijs is direct gekoppeld aan het aantal punten en dit wordt jaarlijks bepaald door de overheid. 

Het kan voorkomen dat er een minimaal en maximaal aantal punten gegeven kan worden. Het verschil is vaak erg klein en wordt veroorzaakt door gegevens die niet in Pararius Office ingevoerd kan worden (zoals de mogelijkheid om parkeerplaatsen te delen met andere bewoners). 

Door op "Klik hier voor een puntenspecificatie" te klikken kun je zien voor welke onderdelen er punten gegeven worden. Dit geeft je een beter beeld van hoe het aantal punten tot stand is gekomen. 

Het is mogelijk deze specificatie als PDF-bestand te downloaden zodat je deze kunt delen met de verhuurder, huurder of andere betrokkenen. 

Uitgebreide uitleg per veld

Hieronder bespreken we welke velden nog relevant zijn voor een goede puntentelling. Per veld vind je nog een korte uitleg.

Overige “algemene velden”:

• Opslagruimte: in vierkante meters
• Overige ruimtes: in vierkante meters. Dit zijn de velden “overig inpandig” en “externe berging” bij elkaar opgeteld.
• Aantal andere kamers: dit zouden “niet-leefbare” kamers kunnen zijn (zoals berging, zolder, garage etc.). 
• Ventilatie: Het ventilatiesysteem van de woning. Te vinden onder “Energie & duurzaamheid”.
• Energielabel: Bijvoorbeeld “A”
• Datum energielabel: hier wordt enkel uitgegaan van het jaar dat het label is afgegeven.

Keuken:

• Lengte keukenaanrecht: in meters. Let op: de hoeveelheid punten die worden gegeven voor de keukenvoorzieningen zijn hier afhankelijk van. Vanaf 2 meter worden er meer punten toegekend. 
  
• Totale kastbreedte (let op: dit geldt enkel als de kasten hoger zijn dan 60cm)
• Kookplaat

Voorzieningen (aangeven of aanwezig is):

• Afzuigkap
• Inbouw: pas als de keukenvoorzieningen zijn ingebouwd worden er punten toegekend. Bij voorzieningen kun je “Inbouwapparatuur” aanvinken. Let op: houd er rekening mee dat als je “Inbouwapparatuur” selecteert dat er voor de puntentelling er vanuit wordt gegaan dat alle voorzieningen zijn ingebouwd. 
• Vriezer
• Koelkast
• Oven
• Magnetron
• Vaatwasser
  
• Eenhandsmengkraan
  
• Thermostatische mengkraan
  
• Kokendwaterfunctie
  
• Kookeiland

Badkamer
Voorzieningen

• Bad: selecteer deze als er een bad-douchecombinatie aanwezig is
• Wastafel
• Dubbele wastafel
• Jacuzzi
• Aparte douche
• Inloopdouche
• Wastafelmeubel: dit veld dient enkel geselecteerd te worden als de wastafel(s) is ingebouwd omdat daar punten voor worden toegekend
• Whirlpool
• Vloerverwarming in de badkamer
  
• Extra kastruimte (minimaal 40x40cm)
  
• Eenhandsmengkraag
  
• Thermostatische mengkraan
  
• Toilet/Hangend toilet
  
• Stopcontact/Dubbel stopcontact
  
• Handdoekenradiator

Overige buitenruimtes

• Loggia
• Tuinhuis: toe te voegen als eigenschap onder “Tuin”
• Serre: toe te voegen onder “Overige ruimten”

Buitenruimte

Let op: als er geen buitenruimte is bij appartementen, worden er zelfs strafpunten toegekend. Bij huizen kan het uitbreken van buitenruimte gecompenseerd worden als dit gecompenseerd kan worden met binnenruimte.
Als er gedeelde buitenruimtes zijn, wordt de hoeveelheid ruimte gedeeld door het aandeel van het object in het gebouw. Omdat dit niet bekend is, wordt er een berekening gemaakt. 

• Tuin: is er een tuin aanwezig?
• Tuinoppervlakte: in vierkante meters. Reken een gedeelde tuin hier mee
• Balkonoppervlakte: in vierkante meters
• Terrasoppervlakte: in vierkante meters
• Gedeelde tuin: geef aan of de tuin, balkon of terras gedeeld zijn. Dit doe je door een “Gemeenschappelijke tuin” toe te voegen.

Parkeren

Als er een parkeerplaats aan de woning zit, dan kunnen hier punten voor worden toegekend. De hoeveelheid punten is afhankelijk van de “kwaliteit” van de parkeerplaats. Een overdekte parkeerplaats verdient meer punten dan een in de buitenlucht. 

• Parkeergelegenheid: als er onder “Garage” een “Parkeerplaats” of onder “Parkeergelegenheid” “Op afgesloten terrein” of “Privé terrein” wordt geselecteerd, worden er hiervoor punten toegekend.
• Garage: als er onder “Garage” de volgende types worden geselecteerd dan zien we dit als “hoogwaardige parkeerplaatsen” en worden hier meer punten toegekend: Garage met carport, Carport, Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, Aangebouwd steen, Aangebouwd hout, Garagebox of Souterrain.
  
• Laadpaal